1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比-27.3%
新宿区
146.3万円/㎡
前年比+7.3%
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中羽ビル
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分
1983年築 / 6階建 / 6戸 / RC造
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4階 / 102.43㎡の場合
相場
10,501万円
102.5万円/㎡
7,301
9,434
11,567
13,700
AI査定結果
推定相場価格
10,501万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,434万円〜11,567万円
92.1万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
中羽ビル
9,480万円（92.6万円/㎡）/ 4階 / 102.43㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は92.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 9,480万円 | 92.6万円 | 4階 | 102.43㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 中羽ビル 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 9,480万円 | 92.6万円 | 102.43㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/24 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,580万円 | 82.4万円 | 92.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,800万円 | 110.3万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,480万円 | 88.5万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/24 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 7,480万円 | 94.3万円 | 79.35㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 11,000万円 | 89.2万円 | 123.32㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 9,380万円 | 101.3万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.3%下落、新宿区では7.3%上昇しています。
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